Broker Việt Nam

Liền kề & Biệt thự Splendora

TỔNG QUAN SPLENDORA (BẮC AN KHÁNH)


Khu đô thị Splendora ( Bắc An Khánh)

 

Toạ lạc tại vị trí thuận lợi vào bậc nhất ở Miền Bắc Việt Nam, Splendora, rồi đây sẽ là trung tâm phát triển của cả khu vực phía Tây Hà nội vớidiện tích 264,13 ha.


Tiếp giáp với đường cao tốc Láng – Hoà Lạc, huyết mạch giao thông cửa ngõ phía Tây và chỉ cách sân bay quốc tế Nội bài khoảng 20km, từ Splendora, bạn có thể đi khắp mọi nơi một cách thuận tiện nhất. Splendora – đô thị phức hợp với đầy đủ không gian chức năng – cùng với các khu đô thị khác như Quốc Oai, Ngọc Liệp.. tạo nên một quần thể đô thị hiện đại, thống nhất.

Tại Spledora, bạn có thể tận hưởng không khí trong lành, những không gian mơ ước từ hồ nước nhân tạo được xây dựng trên 6,6 ha, môi trường sinh thái thân thiện tới hệ thống vườn hoa, cây xanh…Trường học quốc tế cao cấp với quy mô diện tích 5ha, những không gian chức năng khác như khu vui chơi giải trí, văn hoá, khu văn phòng, khu mua sắm được đầu tư xây dựng nhằm mang lại cuộc sống hoàn hảo nhất cho mỗi cư dân nơi đây. Ngoài ra, Splendora còn áp dụng khái niệm mới về Hệ thống an ninh cư dân, hệ thống thiết kế nhằm đảm bảo an ninh tuyệt đối cho mỗi người dân sống nơi đây. 

Tại Splendora, bạn có thể thấy hình mẫu phát triển của những trung tâm kinh tế như New York, trung tâm thời trang và văn hoá Paris, trung tâm du lịch và giải trí như Dubai hay Sydney, biểu tượng cho cuộc sống toàn cầu.



Thông tin chi tiết Splendora ( Bắc An Khánh)



  • Tên dự án: Khu đô thị mới Bắc An Khánh
  • Tên thương hiệu: Splendora
  • Chủ đầu tư : Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khanh (An Khánh JVC)
  • Liên doanh: Posco E&C + Vinaconex (50:50)
  • Vị Trí : KM 10+600 Đại lộ Thăng Long, xã An Khánh, Huyện Hoài Đức-Hanoi
  • Thời gian hoạt động : 50 năm (2006 ~ 2055)
  • Thời gian xây dựng : 11 năm (2009 ~ 2020)
  • Tổng vốn đầu tư : 3.6 tỉ Đô la mỹ.
  • Tổng diện tích : 264.13 ha
  • Dự kiến dân số: 30,000-35,000 dân
  • Các hạng mục chính: Nhà ở, Trường học, Văn phòng - Thương mại, Công viên
  • Tỉ lệ giải phóng mặt bằng : 99.5%

  

VỊ TRÍ DỰ ÁN SPLENDORA (BẮC AN KHÁNH)





Trung tâm ở phía tây của Hà Nội.

  • - Kể từ khi Chính phủ định hướng phát triển trục phía Tây của Hà nội nhằm mục đích giãn dân từ nội đô và giải quyết vấn đề giao thông đô thị kể từ 8/1/2008. Trục phía Tây trở thành tâm điểm mới. Mục tiêu của Bắc An Khánh là xây dựng một thành phố mới thuận tiện về giao thông và thiết kế đồng bộ, đây là điểm khác biệt so với khu phố cổ, trung tâm Hà Nội.
  • - Là một trong năm khu đô thị vệ tinh kết nối với Khu công nghệ cao Hòa Lac, định hướng phát triển đến năm 2020
  • - Có nhiều lợi thế về vị trí khi mà toàn bộ các cơ quan Bộ, Sở của Chính Phủ chuyển về khu vực Mỹ Đình.

 

Giao thông

  • - Giao thông vô cùng thuận tiện, dễ dàng kết nối với đường cao tốc Láng-Hòa Lạc và đường vành đai 4.
  • - Cách Trung tâm Hội nghị quốc gia 9km. Chỉ mất khoảng 5 đến 6 phút đi bằng ô tô
  • - Dễ dàng đi đến sân bay Nội Bài và các thành phố vệ tinh xung quanh Hà Nội
  • - Với kế hoạch phát triển đô thị mới đồng bộ hai phần Nam Bắc đối xứng nhau lấy trung tâm là đường cao tốc, sẽ mang lại hiệu quả tương hỗ tối ưu

 

Dự án tiêu biểu

  • - Một số dự án đang hình thành dọc theo Đại Lộ Thăng Long : Nam An Khanh, Geleximco, Thiên đường Bảo Sơn. Dự án New House City, Sunny Garden City…
  • - Splendora sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu và là tâm điểm của trục phía Tây thành phố Hanoi
  • - Splendora được thiết kế đồng bộ và hiện đại với các tiện ích: Nhà biệt thự, liền kề, Chung cư, Nhà hỗn hợp, văn phòng, trung tâm thương mại, Trường học, công viên, hồ điều hòa…
  •       

Sơ đồ đường đi

 

  

QUY HOẠCH SPLENDORA (BẮC AN KHÁNH)


Khu đô thị Splendora là khu đô thị mới hiện đại được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với các khu công trình công cộng, dịch vụ thương mại, văn hóa và nhà ở cao cấp, được chia thành 6 khu chức năng bao gồm: Các khu chung cư cao tầng, khu biệt thự và nhà liền kề, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, siêu thị. Với khoảng 6.440 căn hộ chung cư cao tầng tương đương 1.187.993m2 sàn; 1.311 căn biệt thự và nhà ở liền kề tương đương 392.319m2 sàn.

 Phân loại đất:


  • Khu thương mại (498,000㎡)

–        Tòa tháp thương mại cao 70 tầng tọa lạc tại vị trí trung tâm của dự án

–        Các khu vực nhà cộng đồng.

  • Nhà ở (8,593 căn)

–        Biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu âu.

–        Liền kề được thiết kế có vườn cảnh với 3 kiểu khác nhau.

–        Chung cư cao tầng.

  • Tiện ích công cộng hiện đại

–        Hệ thống giáo dục bao gồm trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông trung học.

–        Phòng khám bệnh

–        Công viên hồ điều hòa trung tâm

–        Hệ thống nhà hàng và trung tâm giải trí.

 

Kế hoạch sử dụng đất



Phân loại   Diện tích (ha)
Đất xây nhà ở Đất cho nhà ở Nhà cao tầng 24.15
Nhà hỗn hợp 16.39
Nhà liền kề 9.19
Nhà biệt thự 24.92
Đất công trình dịch vụ Đất công cộng 1.29
Trường học 12.22
Tổng 88.16
Đất ngoài đơn vị ở Đất xây dựng các công trình tiện ích công cộng và dịch vụ Dịch vụ cấp vùng 9.78
Công trình dịch vụ cho khu đô thị (Đất công cộng) 7.74
Công trình dịch vụ cho khu đô thị (Đất dịch vụ) 6.54
Đất xây dựng văn phòng 1.71
Đất cho không gian xanh, thể thao Đất cho không gian xanh, thể thao 4.07
Đất cho khu Công viên hồ điều hòa trung tâm 42.25
Đất dành cho giao thông 74.76
Đất dành cho dịch vụ hạ tầng kỹ thuật 4.42
Đất dành cho nghĩa trang 6.15
Đất dự trữ phát triển trong tương lai 18.55
Tổng 175.97
Tổng cộng 264.13

 

THIẾT KẾ SPLENDORA (BẮC AN KHÁNH)


Nhà thiết kế đã đưa ra định hướng phát triển sử dụng đất theo các khu chức năng cơ bản: khu thương mại, khu nhà ở chung cư cao tầng, khu văn hóa công cộng và khu nhà ở thấp tầng.



Master Plan được thiết kế bởi POSCO E&C. Các hạng mục trong giai đoạn 1 được thiết kế bởi: 

-        Eric Dubosc (Dubosc & Landowski), France

-        Professor and Landscape Architect, Katherine Bennett

-        Dong Il Architects & Engineers, Korea

-        Vinaconsult, Vietnam

Điểm nổi bật của Splendora Master Plan:

-        Tháp trung tâm: Biểu tượng của Splendora nằm ngay giữa trung tâm với  60 tầng cao là điểm nhấn của Dự án.

-        Tiện ích khác : Công viên hồ điều hòa trung tâm và hệ thống nhà hàng kết nối thuận tiện với khu dân cư.

-        Khu nhà ở cao tầng : Thiết kế sang trọng, thuận tiện và thân thiện với môi trường.

-        Tiện ích giáo dục : Môi trường giáo dục an toàn, chất lượng và đồng bộ.

-        Văn phòng: Vị trí xen kẽ với khu dân cư

-        Khu thương mại và mua sắm : Hệ thống trung tâm thương mại, mua sắm thuận tiện và sang trọng.

-        Khu thể thao : Khu thể thao, công viên giải trí.

  

THÔNG TIN PHÁP LÝ SPLENDORA (BẮC AN KHÁNH)



1. Investment certificate No.031043000016 dated 8/12/2006 of Ha Tay People’s Committee (Hanoi) and Revised Investment Certificate No.011022000180 dated 19/07/2011 of Hanoi People’s Committee.


2.  Decision No. 269/QĐ-UBND dated 07/02/2007 regarding to approval for land lease fee and land use fee of An Khanh New Urban Area to create capital for construction of Land – Hoa Lac highway extension.


3.  Decision No 335/QĐ-UBND dated 26/02/2007 của UBND Tỉnh Hà Tây (cũ) thu hồi 2.641.345m2 giao cho Công ty Liên doanh TNHH phát triển đô thị mới An Khánh để thực hiện dự án ĐTXD khu đô thị mới Bắc An Khánh.


4.  Quyết định số 1573/QĐ-UBND ngày 27/08/2007 Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị mới Bắc An Khánh.


5.  Hợp đồng thuê đất số 43 HD/TD ngày 12/3/2008 giữa Công ty liên doanh TNHH phát triển đô thị mới An Khánh và UBND Tỉnh Hà Tây (cũ).


6.  Thông tư 64/2005/TT-BTC ngày 15/8/2005 Hướng dẫn việc quản lý, thanh toán vốn đầu tư Dự án mở rộng và hoàn thiện đường Láng – Hoà Lạc và thông tư 241/2009/TT-BTC ngày 29/12/2009 thay thế TT 64/2005/TT-BTC


(Trên đây là các văn bản pháp lý chính của dự án)

CÁC GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN SPLENDORA (BẮC AN KHÁNH)


 

GIAI ĐOẠN 1

 

GIAI ĐOẠN 2

 

GIAI ĐOẠN 3

 

GIAI ĐOẠN 4

 

GIAI ĐOẠN 5

 

GIAI ĐOẠN 6


CẦN MUA/BÁN HOẶC CẦN BIẾT THÊM THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN, QUÝ KHÁCH HÀNG LIÊN HỆ:

 

GỬI YÊU CẦU Bất động sản